Право граждан на жилые помещения

Готовые рефераты, курсовые, дипломные работы по праву

 

Друзья сайта


Счётчики

Яндекс цитирования

Вопросы и ответы


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru

Поиск готовых работ


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru


Реклама

Право граждан на жилые помещения

 
-> Курсовая по конституционному праву | |

Введение

Рассмотрение вопроса об объекте права собственности, как, впрочем, и любом другом объекте гражданских прав, означает, фактически, рассмотрение вопроса о гражданско-правовом режиме. Как пишет В.И. Сенчищев, "важным с позиции права является не сама вещь и не само поведение, а то правовое значение, правовой режим, который присваивается этому явлению в силу позитивного права и который воплощается в субъективных правах и обязанностях". Таким образом, выделение в классификации объектов права собственности жилого помещения имеет смысл лишь в том случае, если имеются значимые с позиции правового режима особенности.
В доктрине к числу объектов права собственности традиционно относят вещи (предметы материального мира), ограниченные в пространстве.
В мире существует большое разнообразие материальных объектов в зависимости от их физических свойств. Физические характеристики жилого помещения позволяют нам отнести его к числу недвижимого имущества.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено также и иное имущество.
Несмотря на то что в тексте данной статьи, определяющей понятие недвижимого имущества, жилые помещения прямо не названы, ряд других статей ГК содержат прямое указание на это. Так, можно в качестве примера привести статью 549 ГК РФ. Отнесение жилых помещений к недвижимому имуществу базируется на прямо указанном законодателем признаке - прочная связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.
В литературе указанный признак как единственный критерий отнесения объекта к недвижимости не раз подвергался сомнению и справедливой критике. Так, И.В. Козлова пишет: "В силу оценочного характера данного критерия абсолютно точное и ординарное решение вопроса о прочной связи объекта с землей невозможно. Перенос жилого дома по требованию собственника на вновь отведенный земельный участок взамен изъятого для общественных нужд не превращает его в движимый объект, хотя и затрудняет оценку прочности его связи с землей". По мнению Н.А. Сыродоева, современные технические достижения позволяют перемещать даже монументальные здания на значительное расстояние не только без несоразмерного, но и без всякого ущерба их назначению. В связи с этим делается вывод о том, что наиболее предпочтительной является формулировка Основ гражданского законодательства 1991 года, относящая к недвижимости "земельные участки и все, что прочно с ними связано".
Как видно из вышеприведенных положений, не все вопросы, касающиеся права собственности на жилые помещения разрешены в настоящее время как в теории, так и в практике. Этим и объясняется актуальность темы курсовой работы. Тем не менее, право собственности на жилые помещения – довольно разработанный правовой вопрос, которому уделяли внимание такие ученые-правоведы, как М.И. Брагинский, О.Н. Садикова, Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкина и многие другие.
22 декабря 2004 года был принят новый Жилищный кодекс, который, по мнению одних ученых-юристов, разрешил многие противоречия относительно собственности на жилые помещения, по мнению других – наоборот поставил перед правоприменителями массу неразрешимых проблем.
Целью настоящей работы является постановка основных вопросов о собственности граждан на жилые помещения, а также попытка найти на эти вопросы однозначные ответы.


Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета. - N 237. - 1993. - 25 декабря.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 14.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3301.
4. О порядке и условиях перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые: Закон города от 28 апреля 1997 г. N 69-21 // Вестник Администрации Санкт-Петербурга. 1997. N 6/97.
5. Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах: Распоряжение мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ // Вестник Мэрии Москвы. 1994. N 24.
6. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ореховой Натальи Петровны на нарушение ее конституционных прав положениями статей 135 и 136 Жилищного кодекса РСФСР: Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 274-О / Документ опубликован не был // Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс.
7. По делу о проверке конституционности пунктов 1,3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 ФЗ от 15.06.1996 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска: Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 15. - Ст. 1794.
8. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ: Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 // Вестник ВАС РФ. - 1996. - № 9.
9. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ No. 8 от 24.08.1993 / Документ опубликован не был // Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс.
10. Кабанов О.М. Передача общего имущества членов ТСЖ в пользование / О.М. Кабанов // Подготовлен для публикации в системах КонсультантПлюс.
11. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000. С. 9 - 21.
12. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ / И.В. Козлова // Правоведение. - 1998. - N 2. - С. 156.
13. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / [Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной] – М.: Издательство "НОРМА", 2004. – С. 73 – 75.
14. Пчелинцева Л.М. Проблемы исследования природы и содержания конституционного права граждан на жилище / Л.М. Пчелинцева // Конституционное и муниципальное право. - 2004. - № 2. – С. 51.
15. Пчелинцева Л. Предоставление жилья по договору социального найма / Л. Пчелинцева // Законность. - 2004. - № 5. – С. 16 – 17.
16. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. / [Под ред. М.И. Брагинского] - М.: Издательство "Статут", 1998. - С. 150.
17. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы / К.И. Скловский // Издательство "Статут", 2004. – С. 48.
18. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 1998. - N 3. - С. 91.
19. Фогель В.А. Жилое помещение как объект права собственности / В.А. Фогель // Нотариус. - 2003. - № 1. – С. 42- 44.
.

Скачать работу БЕСПЛАТНО, кликните по рекламе ниже и просмотрите сайты в течении 1 мин, после просмотра появится ссылка для скачивания

Другие новости