Готовая дипломная работа по гражданскому праву, процессу на тему: Аренда недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

Готовые рефераты, курсовые, дипломные работы по праву

 

Друзья сайта


Счётчики

Яндекс цитирования

Вопросы и ответы


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru

Поиск готовых работ


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru


Меню сайта

Дипломная (диплом) по гражданскому праву, процессу на тему: Аренда недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

 
-> Диплом по гражданскому праву, процессу | |

год сдачи 2008

Оглавление

Введение……………………………………………………………………...3
Глава 1. Аренда недвижимого имущества
§1. Исторический взгляд на договор аренды недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности…………………………...7
§2. Общие положения договора аренды недвижимого имущества……..13
Глава 2. Элементы договора аренды объектов недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
§1. Объекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности ……………….......................................................................33
§ 2. Субъекты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности ……………………………...................................................38
Глава 3. Форма заключения договора аренды объектов недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной собственности
§ 1. Сдача в аренду муниципального имущества конкретному заявителю
под конкретный вид деятельности ………………………………….….....47
§ 2. Сдача в аренду муниципального имущества на открытых торгах....51
Заключение …………………………………………………………………57
Приложение №1…………………………………………………………….60
Приложение №2…………………………………………………………….61
Приложение №3…………………………………………………………….63
Библиография……………………………………………………………….64

Введение

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что с одной стороны одним из субъектов договора аренды недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности выступает муниципальное образование. Законодательство, признавая муниципальные образования субъектами гражданских правоотношений, не устанавливает для них специального правового режима.
Кроме того, актуальность данной проблемы в настоящее время обусловливается возрастанием спроса на применение договоров аренды, в частности, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью муниципальных образований.
Сфера отношений с непосредственным участием муниципальных образований занимает заметное место, хотя она и меняется в зависимости от экономико-правовых условий.
Прежде всего, муниципальные образования это крупнейшие собственники. Собственность является важной экономической основой деятельности муниципальных образований.
Практическая сложность отношений по участию муниципальных образований в гражданском обороте обычно состоит в том, что муниципальные образования приобретают гражданские права и обязанности через свои органы, согласно сложившейся правовой практике, признаются в большинстве случаев юридическими лицами и могут быть самостоятельными участниками гражданских правоотношений. Это делается для хозяйственного обеспечения основной деятельности.
В настоящее время муниципальная собственность занимает достойное место в структуре форм собственности Российской Федерации. Характерными особенностями муниципальной собственности являются:
- непосредственная связь данной собственности с интересами местного сообщества;
- воплощение в ней особой совокупности экономических отношений между человеком и властью;
- отнесение ее к разновидности публичной (общественной) собственности;
- муниципальная собственность является основным инструментом социальной защиты и поддержки населения территории муниципального образования. Сущность и назначение муниципальной собственности предполагает, что целью управления является решение вопросов местного значения, т.е. вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования.
Целью экономического направления повышения эффективности управления муниципальной собственностью является обеспечение решения вопросов местного значения за счет собственных финансовых ресурсов муниципального образования. Понятие «эффективность» применительно к процессу управления муниципальной собственностью предполагает соответствие деятельности органов местного самоуправления потребностям, запросам и ресурсам местного сообщества. Наиболее оптимальным критерием оценки эффективности деятельности муниципального образования по вопросам управления муниципальной собственностью является соотношение результатов и затрат.
А с другой предметом является недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности.
Главная особенность правового режима недвижимых вещей состоит, в наличии предусмотренного ГК РФ требования о государственной регистрации недвижимых вещей и сделок сними. Юридическое значение такой регистрации состоит в публичном признании и подтверждении оснований возникновения, перехода и прекращения, вещных прав на недвижимое имущество.
В качестве особенностей, характеризующих правовой режим недвижимости, чакон предусматривает, что обязательство предметом которого является недвижимость, по общему правилу, исполняется в месте её нахождения.
Целью дипломного проекта, является раскрытие особенностей заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности. Для этого необходимо изучить нормативные правовые акты, относящиеся к правовому регулированию арендных отношений. Проанализировать степень ответственности муниципальных органов в случае нарушения данного правоотношения.
Теоретическую базу исследования составляют труды видных русских ученых Д. И. Мейера, М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, А. Д. Корецкого, И. А. Покровского.
Методической основой дипломного проекта является общенаучные методы исследования: исторический, системный, логический, а также юридический: формально-юридический и сравнительно-правовой.
Теоретическую основу работы составляют работы таких авторов, как профессоры М.И. Брагинский и В.В. Витрянский, которые провели научно-практические исследования гражданско-правовых договоров, связанных с передачей имущества. Доктор юридических наук, профессор А.Д. Корецкий свою работу "Договорное право" посвятил изучению правовой природы и проблематики гражданско-правовых договоров, систематизации основных вопросов их теории: сущностной дефиниции договоров, их элементов и признаков, конструкции, способов классификации и толкования, порядка заключения и расторжения и т.д.
Профессор И.А. Покровский важное внимание придавал проблемам договорной свободы и обязательствам из договоров, в том числе и арендных. В работе "Основные проблемы гражданского права" он раскрыл важнейшие вопросы собственности и владения. Показал их связь с разработками отечественной цивилистики.
Данная работа структурно состоит из введения, трех глав, заключения, библиографии и приложения.


.

Скачать работу БЕСПЛАТНО, кликните по рекламе ниже и просмотрите сайты в течении 1 мин, после просмотра появится ссылка для скачивания

Другие новости