Курсовая по гражданскому праву на тему: Ипотека и ипотечное кредитование

Готовые рефераты, курсовые, дипломные работы по праву

 

Друзья сайта


Счётчики

Яндекс цитирования

Вопросы и ответы


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

Поиск готовых работ


Реклама


Соцсети

Курсовая по гражданскому праву на тему: Ипотека и ипотечное кредитование

 
-> Курсовая работа по гражданскому праву | |

Введение

Кардинальные изменения, происшедшие в экономическом и социальном укладе России за годы реформ, вызвали потребность в использовании таких гражданско-правовых институтов, которые могли бы содействовать удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое внимание вызывает институт залога недвижимости (ипотеки), способный служить средством привлечения кредитов для реализации различных социальных проектов, особенно в жилищной сфере. И зарубежная практика применения ипотеки в качестве способа обеспечения обязательств, и целый ряд материалов, опубликованных российскими исследователями, показывают, что сама по себе конструкция залога, как и любая иная юридическая конструкция, не может вызвать экономического оживления, притока инвестиций, оздоровления социальной инфраструктуры, повышения занятости и достижения иных сходных целей, жизненно важных для экономического и общественного бытия любой страны.
Предпринимаемые до сего времени усилия в этой области увенчались несколькими законодательными инициативами, к сожалению, так и не получившими своего развития в полной мере. Между тем встающие на практике проблемы, связанные с формированием вторичного рынка ипотечного кредитования, настоятельно требуют своего решения. В различных регионах России предпринимаются попытки создания целостной системы ипотечного кредитования, содержащей элементы рефинансирования выданных ипотечных кредитов. К сожалению, такие попытки наталкиваются на отсутствие адекватной нормативной базы и должного теоретического обоснования.
Современное российское законодательство значительно двинулось вперед в области регулирования отношений в сфере недвижимости, в том числе ее залога. Вместе с тем сделан только первый шаг. Без должного решения остались вопросы организации целостной системы ипотечного кредитования, включающей рефинансирование ипотечных кредитов и механизмы регулирования вторичного рынка ипотечного кредитования.
Построение такой системы требует совершенствования правовой регламентации отношений, складывающихся при предоставлении кредитов и их обеспечении посредством залога недвижимости, привлечении средств в область ипотечного кредитования с финансовых рынков.
Актуальность темы ипотечного кредитования обусловлена, прежде всего, появлением в Российской Федерации в 1998 г. специального Закона об ипотеке (с изменениями от 01.04.2005) , существенно расширившего сферу гражданско-правового регулирования отношений, связанных с залогом, определявшимся ранее общими нормами Закона о залоге 1992 г., Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) , а также рядом специальных нормативных актов. Появившиеся нормы права, касающиеся ипотечного кредитования, поставили простого обывателя в рамки новых возможностей приобретения жилья.
Целями настоящей работы является рассмотрение таких важных вопросов, как понятие ипотеки и ипотечного кредитования, принципы ипотечного кредитования, условия и факторы, влияющие на развитие ипотеки, основания возникновения залоговых правоотношений, государственная регистрация ипотеки, права и обязанности сторон по договору залога (ипотеки) недвижимости.

Список использованной литературы

1. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. - N 1 (ч. 1). - Ст. 3.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ // СЗ РФ. – 2002. - N 46. - Ст. 4532.
5. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - N 29. - Ст. 3400.
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - N 30. - Ст. 3594.
7. Об исполнительном производстве: Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - N 30. - Ст. 3591.
8. О жилищных кредитах: Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 // СЗ РФ. - 1994. - N 7. - Ст. 692.
9. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 // СЗ РФ. - 2000. - N 3. - Ст. 278.
10. Инструкция Госналогслужбы РФ от 15.05.1996 N 42 по применению Закона РФ «О государственной пошлине» // БНА федеральных органов исполнительной власти. - 1996. - №2.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. М.: Статут, 2002. С. 492 - 493.
12. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств. М., 2002. С. 163.
13. Рогова Е.С. Гражданско-правовые проблемы вторичного рынка ипотечного кредитования: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М.: МГУ, 2002. С. 10.
14. Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004. С. 13.
15. Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие / Под редакцией В.З. Черняка. М., 2002. С. 4.
16. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы // Хозяйство и право. - 1997. - N 9. - С. 17.
17. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2000. С. 465.
18. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999. С. 327 - 328.
19. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001. С. 146.
20. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб пособие. М., 1998. С. 36.
21. Ипотека в России / Под ред. А.В. Толкушкина. М., 2002. – С. 40.
22. Сокол П.В. Ипотечное жилищное кредитование: некоторые проблемы правового регулирования / П.В. Сокол // Адвокат. – 2007. - N 3. – С. 6 – 8.
23. Аванесов Э.В., Северова М.А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение / Э.В. Аванесов, М.А. Северова // Современное право. - 2007. - N 4. – С. 15 – 17.
24. Кравец Н.В. Новеллы в законодательстве ипотечного кредитования / Н.В. Кравец // Право и политика. – 2007. - N 2. – С. 42.
25. Марочкина Ю.Н. Современные проблемы ипотечного кредитования / Ю.Н. Марочкина // СПС КонсультантПлюс, 2006.
.

Другие новости