Дипломная (диплом) по гражданскому праву на тему: Правовое регулирование договора аренды по российскому законодательству

Готовые рефераты, курсовые, дипломные работы по праву

 

Друзья сайта


Счётчики

Яндекс цитирования

Вопросы и ответы


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru

Поиск готовых работ


Онлайн Заказ

www.lavcom.ru

434-591-373

89601320000@mail.ru


Меню сайта

Дипломная (диплом) по гражданскому праву, процессу на тему: Правовое регулирование договора аренды по российскому законодательству

 
-> Диплом по гражданскому праву, процессу | |

год сдачи 1.06.2011

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ
1.1. Развитие законодательства о договоре аренды 5
1.2. Понятие и основные признаки договора аренды 24
1.3. Содержание договора аренды 30
ГЛАВА II. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1. Договор аренды транспортных средств 46
2.2. Аренда зданий и сооружений 55
2.3. Договор финансовой аренды (лизинга) 60
Заключение 72
Список использованной литературы 77

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность выбранной темы дипломной работы обусловлена тем, что законодатель уделяет большое внимание правовому регулированию договора аренды: в Гражданском кодексе РФ (далее - ГК РФ) этому посвящена глава 34 (более шестидесяти статей).
Давая понятие договора аренды, законодатель исходит из того, что данный договор представляет собой обычный самостоятельный вид договорных обязательств, такой же как договор купли-продажи и т.п. В то же время ГК РФ исключает возможность использования данного договора в целях, противоречащих природе договорных отношений, как это имело место ранее. Также актуальным будет замечание, что в результате реформирования российской правовой системы, сформировавшийся в начале 90-х годов, взгляд на аренду, как на один из способов приватизации арендованного имущества трудовыми коллективами арендных предприятий, в настоящее время не может рассматриваться. И, безусловно, договору аренды (имущественного найма) присущи только ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров .
В данной связи, по нашему мнению, рассмотрение правового регулирования договора аренды представляется крайне актуальным.
Объектом данного исследования являются правоотношения, возникающие в связи с правовым регулированием договора аренды. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения, связанные с договором аренды.
Целью исследования является всестороннее изучение вопросов, связанных с раскрытием понятия и правовой природы договора аренды, особенностей отдельных видов договоров аренды; анализ проблемных аспектов, связанных с правовой регламентацией договора аренды и разработка предложений по их разрешению. Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:
- исследование развития законодательства о договоре аренды;
- характеристика понятия и основных признаков договора аренды;
- анализ содержания договора аренды;
- рассмотрение отдельных видов договоров аренды.
Методологической основой исследования послужили такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.
Теоретическую основу дипломной работы составляют труды таких отечественных ученых, как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Е.В. Вавилин, В.В. Васильева, А.М. Гатин, С.М. Корнеев, В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова, А.В. Жигачев, Б.Д. Завидов, Е.В. Кабатова, А.Г. Калпин, А.А. Кирилловых, О.М. Козырь, О.Н. Садиков, С.Н. Братусь, Ю.М. Лермонтов, А.В. Михайлов, М.Ю. Полухина и др.
Структура дипломной работы по гражданскому праву обусловлена предметом, объектом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, а также списка использованной литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

I. Нормативно-правовые акты
1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собрание законодательства РФ. – 1999. - N 32. - Ст. 4040.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
3. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1999. - N 18. - Ст. 2207.
4. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 N 24-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 11. - Ст. 1001.
5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 23. - Ст. 2381.
6. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 50. - Ст. 5278.
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594.
8. О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. - 1998. - N 29. - Ст. 3399.
9. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 11 сентября 1998 г. N 164-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 44. - Ст. 5394.
10. О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 2. - Ст. 2463 (утратил силу).
11. Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 30. - Ст. 3821.
12. Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: Постановление Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1 // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2004. - N 6; Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. – 2004. - N 8.
13. Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств: Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49 // Нормативные акты по финансам, налогам, страхованию и бухгалтерскому учету. – 1995. - N 9.
14. Типовой договор проката приборов, оборудования и других технических средств, осуществляемый территориальными органами системы Госснаба СССР (утв. Постановлением Госснаба СССР и Госарбитража СССР от 28 июля 1978 г. N 43/5) // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР. - 1979. - N 1. - С. 41.
15. Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций (утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 9 октября 1965 г. N 281) // СПС КонсультантПлюс.
16. Положение о порядке и условиях ремонта промысловых судов рыболовецких колхозов, сдачи судов в аренду рыболовецким колхозам и расчетов за другие услуги, предоставляемые судоремонтно - техническими станциями // СП РСФСР. - 1959. - N 12. - Ст. 102.
17. Свод законов Российской империи. - Т. X. - Ч. 1. - Ст. 1691. - СПб., 1832 (утратил силу).
18. Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. - СПб., 1910. - С. 398 (утратил силу).
19. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. // СУ РСФСР. - 1922. - N 71. - Ст. 904 (утратил силу).
20. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - N 24. - Ст. 406 (утратил силу).
21. Об утверждении Положения о социалистическом государственном производственном предприятии: Постановление Совмина СССР от 04.10.1965 N 731 // СП СССР. - 1965. - N 19 - 20. - Ст. 155 (утратил силу).
22. О ставках арендной платы за нежилые помещения: Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1965 г. N 893 // СП РСФСР. - 1965. - N 17. - Ст. 105 (утратил силу).
23. О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах и дачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности: Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. // СП РСФСР. - 1963. - N 15. - Ст. 102 (утратил силу).
24. Об аренде и арендных отношениях в СССР: Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. N 10277-XI // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. - 1989. - N 15. - Ст. 105 (утратил силу).
25. Положение об экономических и организационных основах арендных отношений в СССР: Постановление Совмина СССР от 07.04.1989 N 294 // СП СССР. - 1989. - N 19 - 20. - Ст. 63 (утратил силу).
26. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. - 1989. - N 25. - Ст. 481 (утратил силу).
27. Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 26.02.1996 N 167 // Собрание законодательства РФ. – 1996. - N 10. - Ст. 936 (утратил силу).
28. О лицензировании отдельных видов деятельности: Федеральный закон от 25.09.1998 N 158-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 39. - Ст. 4857 (утратил силу).
29. О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы: Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 915 // Собрание законодательства РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3654 (утратил силу).
30. Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление финансовой аренды (лизинга): Постановление Правительства РФ от 03.09.1998 N 1020 // Собрание законодательства РФ. – 1998. - N 36. - Ст. 4520 (утратил силу).

II. Акты судебных органов
1. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 // Вестник ВАС РФ. – 2000. - N 7.
2. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 // Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ. – 2003. - N 11 (ч. 2).
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 20.05.2003 N 1577/03 по делу N А40-29179/02-13-167 // Вестник ВАС РФ. – 2003. - N 10.
4. Определение ВАС РФ от 19.10.2010 N ВАС-13953/10 по делу N А40-82681/09-6-664 // СПС КонсультантПлюс.
5. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 октября 2001 г. N КГ-А40/6007-01 // СПС КонсультантПлюс.
6. Постановление от 13 мая 2003 г. N КГ-А40/2517-03 // СПС КонсультантПлюс.
7. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2002 г. N КГ-А40/3286-02 // СПС КонсультантПлюс.
8. Определение ВАС РФ от 07.12.2009 N ВАС-16114/09 по делу N А50-1740/2009 // СПС КонсультантПлюс.
9. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.03.2007 N А10-3176/06-Ф02-587/07 // СПС КонсультантПлюс.

III. Литература
1. 1001 договор на все случаи бизнеса / А.А. Батяев, О.В. Бобкова, Н.В. Васильчикова и др. - М.: РАВНОВЕСИЕ, 2008.
2. Брагинский М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский. - М.: Статут, 2002. - 800 с.
3. Вавилин Е.В. Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств / Е.В.Вавилин. - М.: Волтерс Клувер, 2009. - 136 с.
4. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В.Васильева. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. - 200 с.
5. Гатин А.М. Гражданское право: Учебное пособие / А.М.Гатин. - М.: Дашков и К, 2007. - 384 с.
6. Гражданское право Обязательственное право: Учебник: в 4 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, С.М. Корнеев и др.; под ред. Е.А. Суханова. Т. 3. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 800 с.
7. Гражданское право: Учебник / В.В. Безбах, Т.В. Богачева, Л.Г. Ефимова и др.; отв. ред. В.П. Мозолин. Ч. 2. - М.: Юристъ, 2004. - 927 с.
8. Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора / Д.Ю.Гришмановский // Правовые вопросы строительства. – 2007. - N 2. – С.22-23.
9. Дело о погибшем вертолете // Обозрение: судебные новости. - 2000. - N 2. – С.6-10.
10. Жигачев А.В. Заключаем договор аренды нежилого помещения. На что нужно обратить внимание? / А.В. Жигачев // СПС КонсультантПлюс.
11. Завидов Б.Д. Договор аренды в современном гражданском праве России / Б.Д.Завидов // СПС КонсультантПлюс.
12. Завидов Б.Д. Договор аренды. Общие положения и отдельные особенности / Б.Д. Завидов // Договорное право России. - М.: ИПК «Лига Разум», 1998.
13. Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С.Иоффе. - М., 1975.
14. Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика / Е.В.Кабатова. - М., 1997.
15. Калпин А.Г. Договор аренды транспортных средств / А.Г.Калпин // Гражданское право. – 2006. - N 2. – С. 11-12.
16. Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств / А.А. Кирилловых // Налоги. - 2010. - N 21. - С. 16 - 22.
17. Козырь О.М. Аренда // Гражданский кодекс РФ (ч. 2): Текст, комментарии / О.М.Козырь. - М.: МЦФЭР, 1996.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Г.Е. Авилов, М.И. Брагинский, В.В. Глянцев и др.; под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. - 987 с.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. проф. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова. - М., 1982.
20. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А.Корнийчук. - М.: Дашков и К, 2009. - 160 с.
21. Короткова О.И. Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью / О.И.Короткова // Законодательство и экономика. – 2009. - N 7. – С.22-23.
22. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам / Ю.М.Лермонтов // Право и экономика. – 2008. - N 5. – С.38-42.
23. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. Ч. 2 / Д.И.Мейер. - М., 1997 (Классика российской цивилистики).
24. Михайлов А.В. Договор аренды недвижимого имущества: для тех малых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные площади / А.В. Михайлов // Жилищное право. – 2006. - N 9. – С.72-77.
25. Оводов А.А. Договор аренды недвижимости / А.А. Оводов // Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2. – С.33-36.
26. Полухина М.Ю. Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС / М.Ю. Полухина // Жилищное право. - 2010. - N 7. - С. 69 - 78.
27. Потехина М.А. Аренда транспортных средств с экипажем / М.А. Потехина // Транспортные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. - 2010. - N 3. - С. 44 - 54.
28. Ружьева М.В. Существующие проблемы финансовой аренды (лизинга) и способы их решения / М.В. Ружьева // СПС КонсультантПлюс.
29. Синайский В.И. Русское гражданское право / В.И.Синайский. - М., 2002.
30. Трифонов А. Лизинг в законе / А.Трифонов // Житница. – 2005. - N 1. – С.8-9.
31. Хаустов Д.В. Обзор нового законодательства / Д.В. Хаустов // Экологическое право. - 2010. - N 1. - С. 40 - 47.
32. Чаркин С.А. Правовые особенности заключения договора аренды / С.А.Чаркин // Российская юстиция. – 2008. - N 8. – С.15-18.
33. Шапкина Г. Договор аренды / Г.Шапкина // Хозяйство и право. – 2003. - N 7. – С.51-56.
34. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2 / Г.Ф.Шершеневич. - СПб., 1902.
35. Шпитлер Х.Й. Практический лизинг / Х.Й.Шпитлер. - М., 1991.
36. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Т. 2. - М.: ТК Велби, 2003. - С. 205.
37. Гаврилов Э. Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные / Э.Гаврилов // Хозяйство и право. – 2009. - N 7. – С.3.
38. Слесаренко Е.В. Общая характеристика договора лизинга по праву России и США / Е.В.Слесаренко // Право и политика. – 2007. - N 7. – С.44.
.

Скачать работу БЕСПЛАТНО, кликните по рекламе ниже и просмотрите сайты в течении 1 мин, после просмотра появится ссылка для скачивания

Другие новости